E-Devlet’ten Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır? Adım Adım Rehber
Son zamanlarda kira sözleşmesi yapmak isteyenler için yeni bir dönem başladı. 1 Kasım itibariyle e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi yapma uygulaması devreye girdi ve 1 Ocak’tan itibaren de bu yöntem zorunlu hale gelecek. Peki, e-Devlet’ten kira sözleşmesi nasıl yapılır? Bu yeni uygulama hem ev sahipleri hem de kiracılar için nasıl çalışıyor? Bu yazımızda adım adım, e-Devlet’ten kira sözleşmesi yapma sürecini sizlerle paylaşıyoruz.
E-Devlet Üzerinden Kira Sözleşmesi Yapmak Neden Zorunlu Hale Geliyor?
1 Ocak’tan itibaren kira sözleşmesi için e-Devlet kullanımını zorunlu kılan bu yeni düzenleme, kira sözleşme süreçlerini daha şeffaf ve güvenli hale getirmeyi amaçlıyor. Bu uygulama sayesinde, hem kiracılar hem de ev sahipleri, sözleşme şartlarını resmi bir ortamda oluşturarak gelecekte karşılaşabilecekleri olası anlaşmazlıkları en aza indirme fırsatı bulacaklar.
E-Devlet’ten Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır? Adım Adım Kılavuz
1. E-Devlet’e Giriş Yapma ve Arama Yapma
Kira sözleşmesi yapmak için öncelikle e-Devlet üzerinden sisteme giriş yapmanız gerekiyor. Giriş yapıldıktan sonra, arama kutusuna “Kira Sözleşmesi” yazarak, Hazine ve Maliye Bakanlığı’na bağlı kira sözleşmesi işlemlerini bulabilirsiniz. Bu bağlantıya tıklayarak işlem ekranına ulaşın.
2. Taşınmaz Bilgilerinin Girilmesi
Sözleşme oluşturmak için mülk sahibinin ya da hissedarının işlem yapması gerekmektedir. Kiracı veya kefil olarak giriş yapıldığında ise sadece mevcut sözleşmeler görüntülenebilir. Mülk sahibi olarak işlem yapıyorsanız, öncelikle taşınmaz bilgilerini ve adresini girmeniz gerekiyor. Bazı durumlarda adres otomatik olarak gelmeyebilir; bu nedenle manuel olarak girilmesi gerekebilir.
3. Kiralanan Alanın Özelliklerinin Girilmesi
Taşınmazın özelliklerini doldurmak önemlidir. Bu bölümde evin oda sayısı, brüt ve net metrekaresi, banyo sayısı ve kat bilgisi gibi ayrıntılar girilmelidir. Bunun yanı sıra, evde bulunan eşya veya demirbaşlar da detaylı bir şekilde listelenebilir. Bu bilgiler, ileride çıkabilecek olası anlaşmazlıkları önlemek için büyük önem taşır.
4. Kira Bedeli ve Ödeme Şeklini Belirlemek
Bir sonraki adım, kira bedelini belirlemek ve ödeme şeklini seçmektir. Sözleşmede kira bedeli belirtildikten sonra, ödeme şekli genellikle banka transferi olarak seçilir. Ayrıca, isteniyorsa depozito bilgisi de bu kısımda girilebilir. Bu adımlar, hem kiracı hem de ev sahibi için gelecekte karışıklıkların önüne geçmek amacıyla şeffaf bir şekilde yapılmalıdır.
5. Genel ve Özel Şartları Belirlemek
Sözleşmenize genel ve özel şartlar eklemek istiyorsanız, bu adımda bunları belirleyebilirsiniz. Hangi tarafın sorumlulukları ne olacak, hangi durumlarda kiracı ya da ev sahibi çıkış yapabilecek gibi detayları buraya eklemek mümkün.
Burada şunu unutmamak gerekir. Özel şartlarda canımızın istediği her şartı sözleşmeye ekleyemeyiz. Örneğin kira artış oranının yüzde yüz yapılması, evin istenilen tarihte boşaltılmasının istenmesi, apartmandaki tüm yenileme ve masrafların kiracıya ait olması gibi maddeler hukuk tarafından hakim tarafından geçersiz kılınacaktır. Şahsen hiç bir zaman kırtasiyeden alınan kira sözleşmeleriyle kiralama yapmadığım, çalıştığım kurumsal firmaların avukatlarıyla birlikte hazırladığımız özel kira sözleşmeleri kullandığım için bu konudaki sorularınızı yorumlarda veya beni arayarak istediğiniz gibi danışabilirsiniz.
6. Sözleşmenin Onaylanması ve Tamamlanması
Tüm bilgileri eksiksiz olarak doldurduktan sonra, sözleşme onaya gönderilir. Bu aşamada kiracı ve varsa kefil, kendi e-Devlet hesaplarına girerek sözleşmeyi onaylamalıdır. Tüm taraflar onay verdiğinde sözleşme resmiyet kazanır ve her iki tarafın da hakları koruma altına alınmış olur. Eğer 3 gün içerisinde sözleşme taraflarca onaylanmazsa işlem iptal olur.
E-Devlet’ten Kira Sözleşmesi Yapmanın Avantajları
E-Devlet üzerinden kira sözleşmesi yapmanın pek çok avantajı bulunuyor. İşte bu avantajlardan bazıları:
- Güvenlik ve Şffaflık: Sözleşmenin devlet sisteminde kayıtlı olması her iki tarafın da haklarını korur.
- Kolay Erişim: Kiracı ve ev sahibi istedikleri zaman sözleşmeyi e-Devlet üzerinden görüntüleyebilir.
- Hukuki Geçerlilik: E-Devlet üzerinden yapılan sözleşmeler hukuki geçerliliğe sahiptir ve bu sayede çıkabilecek olası sorunlarda tarafların hakkı yasal olarak korunur.
Sonuç
E-Devlet’ten kira sözleşmesi yapmak, hem kiracılar hem de ev sahipleri için büyük kolaylıklar sağlayan ve işlemlerin şeffaflığını artıran bir yöntemdir. Bu sistem, gelecekte ortaya çıkabilecek anlaşmazlıkları en aza indirerek tarafların haklarını korur. Özellikle “e-Devlet’ten Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır?” veya “Kira Sözleşmesi e-Devlet üzerinden Nasıl Yapılır?” gibi soruları olanlar için, bu rehber işlerinizi kolaylaştıracak önemli bir kaynak olabilir.
E-Devlet üzerinden kira sözleşmesi yapma süreci hakkında sorularınız varsa, yorum bölümünde bizimle paylaşabilirsiniz. Bu konudaki deneyimlerinizi de duymaktan mutluluk duyarız!